проекты любой сложности
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Вы нажимаете на кнопку, мы делаем всё остальное!
Разрабатываем проектно-сметную документацию любой сложности, любого объёма;
Проводим экспертные оценки состояния и стоимости объекта;
Получаем разрешения на ввод в эксплуатацию, на строительство;
Изготавливаем межевые, технические планы;
Ставим недвижимость на кадастровый учёт и т. д.
Проект жилого дома, разработанный по индивидуальным требованиям, всегда будет лучше типового решения. На это есть минимум три причины:
1. Проект разрабатывается для Вас, а значит, дом будет соответствовать Вашим представлениям об идеальном жилье;
2. Разрабатывая проектную документацию для Вашего объекта, мы учитываем особенности конкретного участка: климатические, географические, топографические. Дом будет спозиционирован по сторонам света, из окон будет открываться хороший вид – всё для того, чтобы Вам было комфортно;
3. При индивидуальном проектировании мы делаем инженерные расчёты под уже выбранные материалы и добиваемся минимального их расхода. Поможем уменьшить смету настолько, насколько это возможно.
Проектирование зданий и сооружений – как жилых, так и общественных или промышленных – это одна из основных сфер деятельности «Мостгражданпроект». Мы разработаем проект, на 100% соответствующий всем Вашим пожеланиям!
Разработка проектно-сметной документации (ПСД) так, чтобы она успешно прошла согласование и экспертизу – необходимый этап строительства. Нет документации = нет разрешения на строительно-монтажные работы, при этом заниматься подготовкой ПСД могут только фирмы с соответствующей лицензией и допуском СРО.
«Мостгражданпроект» - именно такая организация. Мы разработаем для Вас проектно-сметную документацию любой сложности и на любые работы:
Проведём эскизное и техническое проектирование, подготовим всю необходимую документацию (проектные, рабочие и сметные документы). Мы работаем с жилыми, промышленными, социальными и общественными объектами, а также с инженерными коммуникациями. Чётко соблюдаем требования нормативных документов, гарантируем успешное согласование проектно-сметной документации со всеми контролирующими инстанциями. Вы легко получите разрешение на ведение работ.
Переустройство и перепланировка помещений – задача для профессионалов, потому что без них подобные действия – особенно в старом многоквартирном доме – могут привести к обрушению здания. Из-за такого риска любые изменения в инженерном плане строения нужно узаконить в контролирующих инстанциях, а для этого понадобятся:
При этом если проект не будет соответствовать законодательным требованиям, разрешение не получить. Самовольная перепланировка – это административное правонарушение, которое рассматривается в суде. И, чаще всего, судья выносит решение о приведении помещения в исходное состояние, а это лишние траты времени и денег.
Для того, чтобы перепланировка прошла быстро и беспроблемно, обратитесь в «Мостгражданпроект». Подготовим все нужные документы и переустроим любое – жилое, коммерческое, общественное или промышленное – помещение. Также работаем с перепланировкой под нужды инвалидов.
Получение разрешения на строительство дома в 2018 – долгий и трудозатратный процесс. В первую очередь, понадобятся:
Кроме того, нужно будет поставить землю на кадастровый учёт и согласовать проведение строительных работ. В процессе понадобятся техусловия на подключение коммуникаций, экспертиза проекта, согласование его разделов с контролирующими инстанциями… А после завершения работ нужно будет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что требует не меньше сил и времени.
Предлагаем Вам упростить процедуру до предела: делегируйте всю бюрократию специалистам «Мостгражданпроект». Мы помогаем быстро получить разрешение на ИЖС и коммерческое строительство, а также на реконструкцию объекта. Соберём исходные данные, составим проектную документацию, поможем оформить земельно-имущественные отношения, получим техусловия, возьмём на себя все контакты с проверяющими органами – сделаем всё, что нужно для оформления всех необходимых документов.
Порядок перевода квартиры в нежилое помещение закреплён в Жилищном Кодексе России. Согласно его 22-й статье, для проведения такой процедуры должны выполняться следующие условия:
1. 1-й этаж или расположение над нежилой площадью (например, внизу ещё один офис);
2. Отдельный вход (или возможность для его обустройства);
3. На объекте не должно быть никаких обременений;
4. В квартире не должно быть постоянных жильцов.
Кроме того, потребуется согласие всех собственников.
ВАЖНО: Если для того, чтобы использовать помещение в качестве нежилого, потребуется сделать реконструкцию, перепланировку или капитальный ремонт, нужно будет заранее составить перечень таких работ.
Для подачи заявления потребуются:
«Мостгражданпроект» предлагает комплексные услуги по переводу помещения из жилого в нежилое: подготовим все документы, поможем разработать проект на проведение реконструкции либо перепланировки, возьмём на себя взаимодействие со всеми инстанциями.
Техническое заключение по обследованию несущих конструкций здания необходимо, если:
Чаще всего экспертиза нужна при проведении ремонта, реконструкции или переустройства. Доверьте диагностику технического состояния Вашего объекта эксперту «Мостгражданпроект», и мы быстро предоставим Вам объективное заключение о состоянии строительных конструкций Вашего объекта.
Проведение судебной строительно-технической экспертизы – лучший инструмент разрешения споров, возникших в ходе выполнения работ. К эксперту обращаются, если нужно:
ВАЖНО: Исследование всегда назначается при судебном разбирательстве (обычно при ходатайстве одной из сторон), но проверка может быть и досудебной. Объектом подобных исследований может быть как объект строительства или конструкции/сооружения, так и практически любая документация.
«Мостгражданпроект» быстро проведёт строительно-техническую экспертизу любого объёма и сложности. Мы сделаем все необходимые проверки и предоставим подробное заключение, которое может быть использовано в суде.
Паспорт фасада – это документ, в котором подробно описан фасад здания, его техническое состояние и габаритные размеры. Также в бумагах необходимо указать:
Обычно к текстовому описанию прикрепляют фотографии и цветные чертежи сооружения, колерный бланк, копии правоустанавливающих документов и справку из КГИОП.
Такая документация нужна для сохранения архитектурного единства города. Без её согласования Вы не сможете вести строительство либо получите серьёзный штраф. Срока действия у документа нет, но любые изменения – например, при ремонте или реконструкции в будущем – нужно будет отражать в паспорте и утверждать заново.
«Мостгражданпроект» возьмёт на себя все заботы по оформлению паспорта фасада Вашего объекта. Мы подготовим все необходимые документы, составим паспорт в соответствии с требованиями контролирующих инстанций и быстро согласуем его.
Проект благоустройства и озеленения территории – это документация, которая включает в себя:
Профессиональный подход к ландшафтному дизайну позволяет сделать участок красивым и удобным в использовании: защищённым от ветра, гармоничным, солнечным, красивым. Кроме того, хорошо оформленная территория повышает общую стоимость недвижимости.
«Мостгражданпроект» разработает для Вас проект благоустройства и озеленения любой сложности. Мы работаем как с небольшими дачными участками, так и с крупными парками, санаториями, аллеями, бульварами. Также готовы взять на себя согласование исходно-разрешительной документации.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт – это занесение сведений о нём в государственную базу данных. В кадастр записывают:
Недвижимость, которой нет в кадастровой базе, нельзя ни официально продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать в аренду. Поэтому мы рекомендуем проводить эту процедуру как можно быстрее.
Документы для постановки недвижимости на кадастровый учёт:
Также нужно будет определить кадастровую стоимость объекта. Все заботы по подготовке документов и предоставлению данных Росреестру готовы взять на себя специалисты «Мостгражданпроект». Мы быстро и без проблем поставим Вашу недвижимость на кадастровый учёт.
Изготовление межевого плана необходимо при внесении информации о земельном участке в кадастровый реестр. Документ включает в себя сведения о границах, расположении и других параметрах земли, а для его составления выполняются анализ документации и полевые работы.
Подготовка технических планов – аналогичная процедура при постановке на учёт здания или сооружения. Такой план включает в себя проектную документацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический паспорт по состоянию объекта.
Инженеры «Мостгражданпроект» помогут Вам:
Работаем с задачами любой сложности и объёма, берём на себя все заботы по согласованию документов и взаимодействию с контролирующими инстанциями.
Кадастровая стоимость участка часто рассчитывается без учёта его улучшений или влияющих на ценность земли особенностей. Например, отсутствие электроэнергии и инженерных коммуникаций снижают ценность объекта, равно как и высокий уровень грунтовых вод. То же самое касается квартир или зданий: если их состояние изменилось, измениться должна и цена.
Рыночная цена уменьшается сама собой, но для корректировки кадастровой оценки нужно предоставить в Росреестр соответствующие документы. Это:
Чтобы добиться положительного решения по изменению стоимости объекта, нужно грамотно подготовить все документы – учитывая в том числе специфику работы Росреестра в регионе. Доверьте задачу специалистам «Мостгражданпроект», и мы быстро добьёмся необходимой коррекции зафиксированной в кадастре цены.
